El euríbor ha caído en picado y las hipotecas se pronostican más económicas en 2024. Es la noticia que muchos ciudadanos estaban esperando y te contamos todos los detalles. El euríbor a 12 meses ha bajado hoy, viernes 22 de diciembre, hasta el 3,581% en su cotización diaria. Esto supone una milésima menos que el jueves y 13 puntos básicos menos de lo que se registraba la semana pasada después de la reunión del Banco Central Europeo (BCE).
En ese encuentro, la presidenta, Christine Lagarde, fue contra las expectativas de los mercados, inversores y bancos sobre las importantes rebajas de los tipos de interés para 2024. Para el índice de referente de 7 de cada 10 hipotecas, la cotización de este 22 de diciembre establece un nuevo mínimo desde el pasado 11 de abril. Tras esta caída, el euríbor mueve a la baja el promedio provisional de diciembre al 3,706% faltando una semana para que termine el mes de diciembre y termine el año 2023. De esta manera, se registrará mayor caída mensual desde 2009.
El euríbor cambia la realidad de las hipotecas
Actualmente, la bajada mensual del euríbor sobrepasa los 30 puntos básicos (0,3 puntos porcentuales) con lo que llega a su nivel más bajo desde marzo de 2023 y está cada vez más cerca de mostrar una baja interanual que empezará a convertir las cuotas de las hipotecas en importes más económicos. Por ahora, algunos préstamos mixtos con revisión semestral ya van a empezar a notar el abaratamiento.
En una entrevista con “20 minutos”, Luis de Guindos, el vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), señaló que “es prematuro hablar de una bajada de tipos”, argumentando que la desaceleración en la tasa de inflación y los últimos datos “positivos” no son suficientes para modificar el rumbo de la política monetaria. Su postura es que hay que esperar antes de lanzar hipótesis apresuradas: “Los tipos de interés actuales, si se mantienen en el tiempo, van a permitir que la inflación converja hacia el 2%. Somos dependientes de los datos. Estos han sido positivos, pero todavía no suficientes para modificar la política monetaria. Por lo tanto, es prematuro hablar de una bajada de tipos”.
“Cuando veamos que la inflación está claramente convergiendo de una forma estable hacia nuestro objetivo del 2%, entonces la política monetaria podrá empezar a modificar su signo. Pero todavía es pronto para eso”, subrayó el economista español.
Las hipotecas tienen buena pinta con los cambios del euríbor
No obstante, los mercados parecen estar llegando a una determinación con las hipotecas a partir de lo que está pasando con el euríbor. Según registra “La Información”, tanto los tipos de interés del BCE como los préstamos entre bancos a 12 meses están negociándose a la baja y se proyectan hasta cuatro rebajas de tipos de 0,25 puntos porcentuales desde las tasas oficiales del 4,5% de aquí a menos de un año.
Esta situación parece estar llevando al BCE a tener que dejar atrás el endurecimiento monetario, antes del pronóstico anunciado. El euríbor es clave para el cálculo de las hipotecas variables en España y su caída está siendo más rápida de lo que se esperaba. Con unos cambios que sorprenden a todos, cierra diciembre con la tercera bajada mensual del año.
Esta modificación supone un impacto positivo para los que tienen la casa hipotecada. Mientras que las hipotecas que revisadas anualmente tendrán que esperar para vislumbrar los cambios, los ciudadanos/as con préstamos con revisión semestral verán cómo su cuota disminuye ligeramente.
Aunque la última palabra no está dicha, aquellos ciudadanos/as que tienen hipotecas esperan con ansías saber si sus hipotecas se verán beneficiadas por lo que está pasando el próximo año.