¿Cuántas veces has pasado por delante de El Corte Ingles Mendez Alvaro? Uno de los establecimientos históricos de la capital, con décadas a sus espaldas y un anclaje en la memoria colectiva, va a pasar a la historia. Como lo oyes: va a ser completamente demolido (y en menos tiempo del que crees). Te contamos todos los detalles.
¿Qué sucede con El Corte Inglés Mendez Alvaro?
El Corte Inglés presentó una solicitud el 17 de septiembre de 2020 para llevar a cabo una modificación puntual en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid en relación con su parcela. Esta solicitud tenía como objetivo inicial la realización de reformas de envergadura, pero posteriormente se transformó en un plan para demoler por completo el edificio.
En su petición, la empresa expresó su interés en colaborar con el Ayuntamiento de Madrid para abordar las deficiencias urbanas existentes en la zona. Esto incluía la renovación del entorno del intercambiador de transportes y la integración de espacios obsoletos mediante un enfoque integral en los espacios abiertos del área.
Actualmente, El Corte Inglés de Méndez Álvaro aguarda el informe emitido por la Dirección General de Aviación Civil, ya que la construcción de las torres proyectadas, que superan los 100 metros de altura, podría afectar al cono de aproximación este del aeropuerto de Cuatro Vientos. Estos han sido algunos detalles desvelados por el canal de YouTube Viajar es lo mío.
Fecha para el cierre definitivo y su demolición
La cronología para el cierre definitivo, demolición y desarrollo del nuevo edificio es la siguiente: en el año 2023 se llevará a cabo la demolición del edificio existente. Posteriormente, entre los años 2024 y 2026 se llevará a cabo la construcción del nuevo edificio. Finalmente, a partir de 2027, se iniciará la explotación y la venta del nuevo edificio, tal como se detalla en la memoria económica del proyecto.
El nuevo edificio tendrá una edificabilidad máxima de 51 776,54 metros cuadrados y contará con tres plantas de garaje. Este plan proporciona una hoja de ruta clara para la transformación y revitalización de la zona, con un enfoque en el desarrollo de un edificio moderno y funcional que cumplirá con las necesidades de la comunidad y ofrecerá nuevas oportunidades comerciales.
¿Qué planean abrir como sustituto?
En el área actualmente ocupada por el centro comercial, se proyecta la construcción de dos torres de 27 pisos, que utilizarán un espacio de 3.311 metros cuadrados. El resto del terreno se destinará a áreas verdes y servicios, abarcando un total de 8.500 metros cuadrados. Esta es la explicación del cierre masivo de tiendas que han estado llevando a cabo.
La estrategia está diseñada para aprovechar el resurgimiento del sector de oficinas, que ha ido recobrando fuerza tras los años de la pandemia. La ubicación elegida es Méndez Álvaro, cercana a la Estación de Atocha en la capital, una zona donde la demanda de espacio de oficinas sigue siendo alta.
Como ves, su plan implica realizar inversiones inmobiliarias para liberar espacio para otras grandes empresas, ofreciéndoles la oportunidad de establecer sus oficinas en esta ubicación central de alto valor en términos de suelo. Esta es toda una estrategia que implica hacer desaparecer El Corte Inglés de Méndez Álvaro.
Has visto lo que sucede con El Corte Inglés de Méndez Álvaro, y siempre puedes ir a echar un último vistazo a su antigua fachada. Dentro de poco, levantarán un nuevo edificio y no quedará nada del anterior en una completa metáfora de lo que es la capital de España: renovación, transformación y cambio continuo. ¿No lo crees? Los próximos meses lo demostrarán.