El Corte Inglés de Méndez Álvaro, uno de los más queridos de la capital, podría ser historia muy pronto. Una actualización en el plan de urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, que contempla la creación de la nueva área ‘Nuevo Sur Méndez Álvaro’, es la causante. La Comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad ha aprobado el plan, que espera su debate y votación en pleno municipal. Si este último da el visto nuevo al plan, la demolición del edificio de El Corte Inglés Méndez Álvaro será un hecho.
En su lugar, se construirían una o dos torres de oficinas, con equipamientos dotacionales para los vecinos y una nueva zona verde que facilitará las conexiones del entorno urbano. Mediante un comunicado, el Ayuntamiento de Madrid explica que el propósito es “incrementar las dotaciones públicas en el distrito de Arganzuela, así como mejorar las condiciones ambientales, paisajísticas y espaciales de la parcela”. Es más, un 72% de la superficie del centro comercial Méndez Álvaro se destinará a uso dotacional público de servicios colectivos, concentrándose en la edificabilidad en el 28% restante, dedicado a servicios terciarios de oficinas.
La modificación aprobada sugiere que El Corte Inglés Méndez Álvaro sea demolido y esa parcela se distribuya en dos. El nuevo ámbito tendrá una superficie de 11.811,29 metros cuadrados de suelo.
¿Qué se construirá si El Corte Inglés desaparece?
El proyecto estima la construcción de dos parcelas que transforman el entorno. Una de ellas es una zona verde y la otra la construcción de equipamientos para los vecinos del distrito de Arganzuela. La última planta bajo rasante será ocupada por un estacionamiento vinculado al nuevo equipamiento, como dotación de este. Asimismo, la segunda parcela está pensada para oficinas, localizada en el extremo nordeste de la parcela original, con fachadas a las calles de Kentia, de Tamarindo y de la Retama. Se edificarían una o dos torres sobre el suelo con 27 plantas como máximo.
Por otra parte, también se contempla la llegada de un parque urbano central, con nuevos árboles, que se ubicaría en el extremo suroeste del terreno para ser el eje central para la organización de edificaciones públicas y torres de oficinas. Esta ubicación ayuda a que la orientación de la zona verde sea óptima en cuestiones de sol y generación de conexión, asociando las calles de Kentia y de la Retama.
¿Es definitiva la demolición de El Corte Inglés?
Lo que se aprobó en octubre (2023), en la Comisión, fue una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se esperaba que el pasado 30 de octubre (de 2023), en pleno mensual del Ayuntamiento de Madrid, el asunto se resolviera satisfactoriamente, debido a que Martínez Almeida tiene mayoría en el Consistorio y eso le permite sacar adelante todas las iniciativas sin que la oposición pueda objetar. Tras esta aprobación plenario, según recoge “ABC”, la Comunidad de Madrid daría su visto bueno “en enero como tarde” (este mes), llegando la demolición “de inmediato” (de El Corte Inglés).
¿Cuándo se demolería El Corte Inglés?
Todo parece indicar que pronto llegará el fin de El Corte Inglés, probablemente este 2024. A pesar de que la creación de más espacios públicos y zonas verdes genera expectación, el fin de El Corte Inglés Méndez Álvaro produce controversia y nostalgia en aquellos usuarios que van regularmente. Su demolición marcaría el fin de una era en Madrid, transformando la ciudad y con la esperanza de que lo nuevo que vendrá se respete y celebre la herencia otorgada por las estructuras que desaparecen. Por ahora, El Corte Inglés Méndez Álvaro sigue abierto sin noticias. Pronto se sabrá la resolución final.