El alquiler lleva más de un año saliendo en las portadas de todos los periódicos por su increíble precio, nunca visto en décadas. La situación es tal, que muchas personas han tomado medidas insólitas (como este joven que demostró que es posible no pagarlo legalmente). Pero ¿qué ha anunciado el Gobierno ahora? Parece que todo va a cambiar de un momento a otro.
El precio del alquiler en España, cada vez más preocupante
El panorama del mercado inmobiliario en España ha generado preocupación tras los recientes informes publicados por Idealista durante el mes de agosto. Los datos revelaron un aumento mensual del 0,5 % en el precio medio del alquiler, alcanzando la cifra de 12 euros/m2.
En el transcurso del último trimestre, los alquileres han experimentado un incremento del 2,7 %, mientras que, a lo largo del año, el aumento ha alcanzado un notable 9,5 %. Lo más alarmante de estos hallazgos es que representan las cifras más elevadas jamás registradas por la plataforma, que ha recopilado datos de todo el país durante años.
Recuerda que, como habíamos advertido recientemente, la media de alquiler en Barcelona ha superado el umbral del Salario Mínimo Interprofesional, actualmente establecido en 1080 €. Por otro lado, la aplicación de la nueva Ley de Vivienda ha provocado una reducción del 30,57 % en la oferta habitual de alquileres en toda España.
La situación se ha puesto seria: el Gobierno toma medidas
Una vez vito el creciente desafío que suponen los alquileres en el panorama actual, el Gobierno ha implementado una serie de medidas destinadas a aliviar la presión económica que enfrentan los inquilinos. Estas políticas (junto a otras subvenciones que te mostramos) están diseñadas para ofrecer un respiro a aquellos que luchan por hacer frente al aumento de los costos de vivienda.
Para ser más precisos, te comentaremos que se ha establecido un límite del 2 % en las revisiones de contratos de alquiler hasta finales de año, además de la obligación de prorrogar los contratos expirados antes del 30 de junio por un período adicional de seis meses, siempre que el inquilino lo solicite.
Se contempla una única excepción a esta normativa en caso de que el propietario requiera la vivienda para uso propio, de sus familiares o de su cónyuge, una disposición que ya estaba presente en la legislación anterior, aunque se terminará de materializar en esta con medidas todavía más ambiciosas.
Estas medidas buscan brindar un soporte crucial a los arrendatarios que enfrentan dificultades financieras y reflejan el compromiso del Gobierno de abordar los desafíos actuales en el acceso a la vivienda.
¿Cómo puedes beneficiarte de las nuevas ayudas al alquiler?
La principal opción que tienes son las subvenciones directas, gestionadas por las comunidades autónomas. Para ello, debes demostrar tener capacidades económicas limitadas como para afrontar la residencia de manera independiente y un alquiler mensual de hasta 600 euros (es decir, que te lo hayan subido a esta cantidad o que no haya más alternativa donde resides).
Una de las ayudas públicas es el Bono Alquiler Joven 2024, del que te hablamos recientemente. Nuestro consejo es que prepares toda la documentación para que, cuando llegue el momento, sepas gestionarlas y solicitarlas de manera correcta. Una vez que lo hayas conseguido, podrás independizarte por fin sin tantas presiones económicas.
La situación en España con el alquiler está preocupando, pero ahora tenemos buenas noticias que contarte. Estas son las más relevantes hasta ahora y con las que llegarás a tener un increíble comienzo de año, nada menos que con la mudanza que estabas deseando. Desde ya, te deseamos suerte y quedamos a la espera de ver cómo evoluciona el panorama a partir de diciembre.