¿Recuerdas cuántas veces han subido los tipos de interés en nuestro país? Lo cierto es que todos hemos perdido la cuenta… menos quienes más están sufriendo sus efectos. Estos han sido tan graves que el Banco de España ha tenido que lanzar unas ayudas en la hipoteca variable gracias a las que van a salvarte las mensualidades de 2024. Es una noticia que levantará polvo, como esta sobre el IPC que nos ha impactado.
La hipoteca variable: el susto que nos llevamos de 2023
La incertidumbre generada por las hipotecas variables en 2023 ha sido un golpe para muchos hogares. Aunque inicialmente estas hipotecas se consideraban una opción atractiva gracias a tasas de interés más bajas, el Euríbor ha cerrado el pasado año en un inesperado 4,022 %.
Este aumento ha llevado a que las hipotecas fijas, que ya se situaban en el 3% o más de la TAE, parezcan una opción más segura. La situación actual revela un panorama económico desafiante, donde la variabilidad de las tasas de interés está afectando significativamente a la estabilidad financiera de los hogares.
¿Cuáles son las ayudas del Banco de España frente a la hipoteca variable?
Ante la creciente preocupación y malestar financiero causado por el aumento de los tipos de interés en las hipotecas variables, el Banco de España ha tomado medidas con el objetivo de aliviar esta carga económica. No olvides que tenemos un Real Decreto-ley aprobado recientemente en el Congreso.
Gracias a este, se han implementado una serie de ayudas destinadas a amortiguar el impacto de esta subida de gastos derivada de la política financiera y del incremento de los tipos de interés. Estas medidas son un claro intento de proporcionar un respiro a los hipotecados variables que se han visto afectados.
La ayuda más destacada consiste en la congelación de la cuota hipotecaria durante 12 meses. Esta medida busca proporcionar un periodo de estabilidad financiera a aquellos afectados por el aumento de los intereses. Además, se contempla la posibilidad de cambiar el tipo variable por tipo fijo.
¿Cómo puedes solicitar las ayudas en la hipoteca variable?
Aunque las ayudas en la hipoteca variable del Banco de España son una respuesta bienvenida, es crucial entender los requisitos y pasos para acceder a estas medidas paliativas. La primera condición es que la vivienda beneficiaria de la ayuda debe ser la vivienda habitual y no debe superar los 300 000 euros en valor.
Este criterio busca centrar las ayudas en aquellos que residen en sus viviendas principales y no en segundas propiedades de mayor valor. En relación con la renta, los solicitantes deben tener una renta familiar anual inferior a 29 400 euros. Por cierto, tampoco podemos olvidarnos de lo último sobre el Ingreso Mínimo Vital.
Este requisito se establece para dirigir las ayudas a aquellos con ingresos más bajos que enfrentan mayores dificultades económicas. Además, la carga hipotecaria debe ser superior al 30 % de la renta, asegurando que las ayudas se destinen a aquellos cuya capacidad de pago se ve más afectada por el aumento de los tipos.
Otro requisito es que la hipoteca haya experimentado un aumento del 20 % debido al tipo de interés. Esta condición busca garantizar que las ayudas se otorguen a aquellos cuyos gastos hipotecarios hayan aumentado significativamente.
¿Te quedas más tranquilo ahora que conoces las ayudas en la hipoteca variable? Esta es una buena noticia que recibimos después de un año en el que comprar una vivienda se ha convertido en un auténtico terremoto. Sin embargo, no todo van a ser celebraciones, también hay un nuevo anuncio que Hacienda ha querido hacer en mitad de las Navidades, no con pocas críticas.