Las hipotecas están preocupando a los consumidores, y muchos son los que intentan cambiarlas o liquidarlas durante las últimas semanas de año. Cuando llegue el 2024, la subida en el tipo de interés va a suponer un antes y un después… aunque este experto anuncia que no durará mucho. Hemos dado con la fecha para que te puedas preparar (aunque tendrás que hacerlo también para esta otra novedad).
¿Cuánto subirán las hipotecas de tipo variable en 2024?
Las recientes subidas en los tipos de interés implementadas por el Banco Central Europeo están teniendo un impacto significativo en el mercado hipotecario. El endurecimiento de la política monetaria ha llevado a un aumento del euríbor a 12 meses, situándolo en un 3,86 % al cierre del mes de mayo, según ha confirmado el Banco de España.
Este dato revela que el principal índice de referencia para la fijación de los tipos de interés en los préstamos hipotecarios ha alcanzado su nivel más alto desde noviembre de 2008, superando la cifra registrada en abril, que era del 3,757%.
Esta coyuntura genera una creciente inquietud entre los consumidores, especialmente aquellos con hipotecas de tipo variable, ya que estas no dejan de experimentar incrementos.
El constante aumento del euríbor plantea un desafío adicional para aquellos que han optado por préstamos hipotecarios sujetos a este índice, elevando las preocupaciones sobre el impacto financiero que estas alzas puedan tener en los hogares.
La fecha en la que el tipo de interés empezarán a bajar
Hace algunas semanas, Gonzalo Bernardos, reconocido economista especializado en hipotecas, hizo una advertencia que hoy se confirma: los tipos de interés comenzarán a descender hacia finales de 2023, después de experimentar 21 meses consecutivos de incrementos.
Este plazo ha llegado, y sus predicciones se han cumplido. No obstante, su análisis no se detiene aquí; Bernardos también anticipó que las reducciones se prolongarán durante la primera mitad de 2024.
La clave de esta posible tendencia a la baja radica en la situación de la inflación en la zona euro, que se encuentra en un 2,9%, una cifra que el economista considera mucho mejor de lo esperado.
Este factor podría contribuir a una política monetaria más flexible, permitiendo que los tipos de interés experimenten un descenso. La exactitud de estas predicciones resalta la importancia de seguir de cerca los indicadores económicos para comprender las dinámicas del mercado hipotecario y tomar decisiones informadas.
¿Qué hacer para que el interés de tu hipoteca no te suba?
Existen diversas estrategias para evitar que los intereses de tu hipoteca se incrementen. Una de las medidas es revisar detenidamente los contratos vinculados, ya que en ocasiones pueden provocar un aumento en los intereses, a pesar de las afirmaciones contrarias del banco.
Este análisis minucioso te permitirá identificar posibles cláusulas o condiciones que podrían afectar el costo de tu hipoteca. Otra alternativa es considerar la posibilidad de solicitar una novación o una subrogación hipotecaria, aunque esta opción podría ayudarte como ninguna otra.
Ambas opciones ofrecen la oportunidad de cambiar a un tipo de interés fijo o, al menos, a un tipo variable con tasas más favorables. La novación implica la modificación de algunas condiciones del préstamo, mientras que la subrogación implica la transferencia del préstamo a otro banco que ofrezca condiciones más beneficiosas.
Estas acciones pueden marcar una diferencia significativa en el costo total de tu hipoteca a lo largo del tiempo, proporcionando una mayor flexibilidad y control sobre los intereses asociados. Mantenerse informado y tomar decisiones proactivas te ayudará a gestionar de manera más efectiva tu carga financiera.
Esta última noticia sobre el tipo de interés es muy esperanzadora, quedamos a la expectativa de ver si finalmente se cumple. Lo lógico es que acaben bajando, aunque nadie quería que lo acabaran haciendo después de provocar una sangría en las economías de las familias. Si tienes problemas para afrontar el pago mensual, esta ayuda puede ser tu salvavidas financiero.